شرایط بازار مسکن در چهار منطقه غربی تهران ، خرید آپارتمان های 50 تا 70 متری چقدر پول می خواهد؟ - کتاب یار مهربان

به گزارش کتاب یار مهربان، در این گزارش بازار مسکن در چهار منطقه غربی تهران را مورد آنالیز قرار داده ایم که نشان می دهد دی ماه سال جاری 28 درصد معاملات در این محدوده صورت گرفته است.

به گزارش کتاب یار مهربان، دی ماه 1401 میانه قیمت هر متر خانه در تهران بر اساس میانگین حسابی 52.7 میلیون تومان و طبق میانگین وزنی 54.9 میلیون تومان اعلام شده است. مرکز آمار گفت که تورم ماهیانه مسکن در تهران 9.8 درصد و تورم نقطه به نقطه 66 درصد بود.

هم چنین دی ماه سال جاری 12 هزار و 139 آپارتمان مسکونی در تهران خرید و فروش شد که از افزایش 3.1 درصد در مقایسه با ماه قبل حکایت دارد. با توجه به تجربه بازار در سال های اخیر این تعداد خرید و فروش، رونق نسبی بازار را نشان می دهد. با این حال عمده معاملات از نوع سرمایه گذاری و به منظور حفظ ارزش پول انجام می گردد.

آمارها نشان می دهد خرید و فروش مسکن در شمال غرب و غرب تهران نسبت به دیگر منطقه ها بهتر است. دی ماه سال جاری در منطقه 5 تعداد 1839 معامله آپارتمان انجام شد که با 15 درصد از کل معاملات رتبه اول را از این نظر در بین منطقه ها 22 گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. منطقه 2 نیز با 1151 فقره جایگاه دوم را از آن خود کرد. پس از آن منطقه 10 در جنوب غربی تهران با 1058 معامله در رتبه سوم نهاده شد. در منطقه 4 در شرق تهران نیز 935 قرارداد خرید و فروش انجام شد که جایگاه چهارم را از نظر فراوانی تعداد معاملات به خود اختصاص داد.

منطقه ها 2، 5، 22 و 21 در امتداد شمال غربی تا غرب تهران قرار دارند. در حال حاضر میانه قیمت مسکن در منطقه 2 معادل 83 میلیون و 644 هزار تومان در هر متر مربع است. در منطقه 5 نرخ هر متر خانه به 66 میلیون و 480 هزار تومان رسیده و میانگین قیمت مسکن در منطقه 22 که البته با 236 فقره معامله جزو منطقه ها پرتقاضا محسوب نمی گردد متری 51 میلیون و 256 هزار تومان است. در منطقه 21 نیز با 186 فقره قرارداد خرید و فروش نرخ ها به 43 میلیون و 263 هزار تومان در هر متر مربع رسید.

به طور کلی 28 درصد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه 1401 در چهار منطقه واقع در غرب تهران شامل 5، 2، 21 و 22 اجرا شده است.

تورم نقطه به نقطه بازار مسکن شهر تهران در دی ماه 1401 در شرایطی به 66 درصد رسید که 15 درصد بالاتر از تورم نقطه به نقطه کالاها بود. به نظر می رسد طبق روال معمول با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال، بخشی از سرمایه ها به سمت بازار مسکن سوق پیدا نموده است.

در این ماه منطقه یک با میانه وزنی قیمت 111 میلیون و 862 هزار تومان بیشترین و منطقه 18 با میانه وزنی قیمت 27 میلیون و 884 هزار تومان کمترین قیمت را در بین منطقه ها 22 گانه شهر تهران داشته اند.