روغن ریزی ماشین در پارکینگ اپارتمان ، راه حل چیست؟ - کتاب یار مهربان

به گزارش کتاب یار مهربان، همانطور که می دانید پارکینگ ساختمان جز مشاعات یک ساختمان محسوب می گردد. از این رو پارک کردن ماشین در آن مستلزم مجوز لازم می باشد. ماشین های معیوب که باعث آلودگی محیطی می گردند می توانند سبب دردسر در پارکینگ شوند. یکی از این موارد روغن ریزی است. روغن ریزی ماشین در پارکینگ آپارتمان یکی از دغدغه های مدیران در اداره ساختمان است. حال آن که بعضی قوانین نیز به یاری وی آمده اند. در ابتدا باید بگوییم که مشاعات چیست و چرا باید محل پارک مالک یا مستاجر معین گردد. این کار چه فایده ای دارد؟ با نگاه کلی به قوانین آپارتمان نشینی و مبحث مشاعات می توان تا حد زیادی مشکل را حل کرد.

مشاعات چیست ؟

باید گفت مشاعات یک ساختمان بخشی از آپارتمان می باشد که تمامی ساکنین در آن بصورت یکسان سهم دارند. راه پله ، آسانسور ، پارکینگ و سایر بخش هایی که ضمیمه واحد اختصاصی نیستند. گاها در برخی ساختمان ها پارکینگ نیز اختصاصی می گردد و کسی به جز مالک حق پارک در این محل را ندارد. اما باید به این نکته توجه کرد که مالکیت فرد وی را در پارک مجاز می نماید اما نمی تواند حق عبور و مرور سایر همسایگان را از محل شخصی بگیرد.

مشاعات ساختمان احتیاج به نظافت دارند. هیچ کس حاضر نیست ملک دیگری را تمیز کند حال آن که همه در پارکینگ و سایر نقاط مشاع اشتراک سهم دارند. چه باید کرد؟ در این حالت مدیر ساختمان وظیفه دارد بخشی از شارژ ساختمان را به یک نظافت چی بدهد تا بخش های مشاع ساختمان را بصورت دوره ای تمیز نماید. مدیر ساختمان براساس احتیاج و اندازه بودجه تصمیم می گیرد که از یک یا چند نظافتچی به صورت دوره ای در بازه های زمانی تعیین برای نظافت مشاعات استفاده کند. این کار باعث می گردد تا مشاعات ساختمان همواره پاکیزه بمانند.

بعلاوه ساکنین می توانند نظرات خود را در جلسات ماهیانه مدیریت و ساکنین به وی ابلاغ نمایند. با این کار همه در امر پاکیزگی ساختمان مشارکت کرده و صاحب نظر هستند.

پارکینگ ساختمان

با توجه به نکات گفته شده در بالا باید گفت پارکینگ نیز جز مشاعات ساختمان است و باید مطابق این قانون به آن رسیدگی گردد. حال آن که پارکینگ بصورت اختصاصی در سند نیز قید می گردد. این مقوله بدان جهت دارای اهمیت است که اگر در سند قید گردد که محل پارکینگ مالک کجاست باید وی کماکان در این محل پارک نماید. اگر در محل دیگری پارک کند یا دیگری در محل وی پارک نماید تخلف اجرا شده است. معمولا در سندهایی که امروزه تنظیم می گردد محل پارکینگ نیز تعیین است. اگر اتفاقی در آن محل برای پارکینگ بیوفتد کسی که آن محل برای وی می باشد باید به آن رسیدگی کند. حال آن که چون محل عبور و مرور نیز می باشد و ممکن است بواسطه عبور دیگری این محل آسیب دیده باشد.

اگر در سند قید نگردد که مالک کدام محل از پارکینگ را دارا می باشد باید مدیر و ساکنین بر سر محل پارک توافق نمایند. معمولا این طور است که با توافق زبانی نیز هر یک محلی را انتخاب و در آن پارک می نمایند. اما گاها بصورت مشاع در نظر گرفته می گردد. یعنی هر کس هر جا که خواست پارک کند. این توافق از برخی جهات خوب از برخی جهات سبب اختلاف می گردد.

با روغن ریزی خودرو در پارکینگ آپارتمان چه کنیم ؟

نظافت پارکینگ در عین سخت ترین کارها بسیار لازم است. خودروهای معیوب در آپارتمان دغدغه های زیادی را ایجاد می نمایند. مثلا سروصدای زیاد یا آلودگی محیطی که این خودروها دارند به هیچ وجه مناسب آپارتمان نمی باشد. با این حال نمی توان گفت همه خودروهای سالم معیوب نیستند. گاها بدون اطلاع از شرایط خودرو به یکباره پارکینگ از روغن ریزی یک ماشین کثیف می گردد. این مسئله ای نیست که قابل پیش بینی باشد. برای همین اگر چنین اتفاقی افتاد باید سریعا نسبت به برطرف آن اقدام کرد.

اگر ماشین خود شماست ، مشکل را با شستن آن محیط حل کنید. اگر ماشین یکی از همسایه هاست به وی و مدیر ساختمان گوشزد کنید. اگر هم ماشین یکی از مهمان هاست باید صاحب خانه ای که مهمان داشته به این موضوع رسیدگی کند. برخی معتقدند اگر خودرو یا موتورسیکلتِ هر یک از ساکنین روغن ریزی داشته باشد، او موظف است علاوه بر برطرف مشکل در کوتاه مدت، پارکینگ را هم تمیز کند. با این حال نباید این طور به قضیه نگاه کرد که موضوع عمدا رخ داده است. بلکه باید آن را یک اتفاق تلقی کرد.

وظیفه مدیر در ابتدای کار نصب اطلاعیه در خصوص رعایت بهداشت محیطی در بخش های مشاع ساختمان است. در صورتی که ماشین یکی از ساکنین دچار روغن ریزی شده است بصورت زیر عمل می کنیم. ابتدا به مدیر ساختمان اطلاع داده تا مدیر با وی صحبت کرده و وی را از موضوع مطلع کند. در صورتی که فرد خاطی به این توصیه عمل نکرد باید مدیر با جلب نظر سایر ساکنین از او شکایت کند. .

روش تمیز کردن پارکینگ از روغن ماشین

معمولا روغن ریزی ماشین ها در پارکینگ به ندرت اتفاق می افتد و اندازه آن نیز همواره در حد لکه های ریز و درشت است. یعنی آن طور نیست که روغن مانند آب در بخش زیادی از پارکینگ جاری گردد. با این حال نظر به آن که آلودگی محیطی ایجاد شده و جلوه پارکینگ را زشت کرده است در اولین قدم محلولی از غلیظ از آب و تاید آماده نمایید. سپس در محل ریخته و با تی تمیز کنید. این کار سبب می گردد تا لکه از بین برود . سپس با آب و تی آن را بشوئید و به سمت فاضلاب راهنمایی کنید. در بیشتر موارد این روش پاسخگو می باشد. اما گاها برخی لکه ها دیرتر پاک می شوند. این به علت عدم رسیدگی سریع به موضوع است. در ساختمان ها معمولا مدیران از نظافت چی های با تجربه برای برطرف این مشکل استفاده می نمایند. این کار باعث می گردد تا محل آلودگی سریعتر و بهتر تمیز گردد.

نتیجه گیری

غالبا پارکینگ و نگه داشتن آن برای همه ساکنین مهم است چرا که در بیشتر ساختمان ها امروزه ، به علت بودن پارکیگ و پیلوت در یک طبقه ، مهمانان از این راستا عبور کرده و آلودگی آن جلوه خوبی ندارد. برای آن که این محیط همواره تمیز باشد باید به طور مداوم به وسیله نظافت چی تمیز گردد. مدیر ساختمان چون مسئول رسیدگی به امور ساختمان است باید این محیط را به وسیله نظافت چی ها تمیز نگه دارد. اگه مسئله ای مثل روغن ریزی خودرو در این محل به وجود بیاید باید سریعا بر طرف گردد . این بدان جهت است که ماندن لکه به مدت طولانی باعث می گردد تا به راحتی از بین نرود.